Rue des Vinaigriers, Paris 10ème

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Maîtrise d’ouvrage : SEMAEST

Programme : Aménagement de deux locaux commerciaux et d’un local de bureaux.

Surface : 160 m²

Mission : conception et maîtrise d’oeuvre de la coque avant mise en location.

Dans le cadre de sa mission « Vital’Quartier » que lui a confié la mairie de Paris, la SEMAEST a fait l’acquisition des locaux de cette ancienne imprimerie au bord du Canal St-Martin, en vue d’y installer une activité commerciale de proximité. Les ateliers ont donc été divisés en un local de bureau sur cour et deux boutiques sur rue. L’une d’entre elle est devenue le café Craft, un cyber café pour les travailleurs free-lance, conçu par le studio de design POOL (Léa Padovani et Sebastien Kieffer). L’autre boutique, actuellement sous le coup d’une expertise judiciaire, n’est pas exploitée pour le moment.

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Mon rôle de maître d’oeuvre sur cette opération a été donc d’intervenir techniquement sur la coque en amont des architectes du locataire, c’est à dire de livrer des locaux non seulement aux normes ERP 5ème catégorie, sains, étanches à l’air, à l’eau et coupe feu 1 heure, mais répondant également aux standards de qualité SEMAEST. Chacune des boutiques à été équipée d’un W.C. ventilé avec d’un point d’eau raccordé EU, d’un local poubelles ventilé, d’une arrivée électrique indépendante avec mise aux normes de l’armoire existante et de l’ensemble des installations électriques. L’accessibilité aux publics PMR est assurée. Les isolations mitoyennes ont également été renforcées en LdR 100 mm et, point fort de l’intervention, les devantures ont été remplacées par des devantures bois avec DV thermique et rideau métallique micro-perforé intérieur. Ainsi préparés, les locaux peuvent accueillir en leur sein la plupart des activités commerciales dans un cadre de respect des normes de sécurité ERP et du code du travail.

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Credits photos : Samuel Kirszenbaum pour le café Craft.

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